Нам и не снилось

Если вам доводилось бывать около дома, что на улице Кирова, 76, вы наверняка обращали внимание и на почти провалившиеся площадки перед подъездами, и на заброшенную территорию за домом. Что уж говорить о том, что было скрыто от глаз прохожих, но доставляло жителям массу неудобств: запущенный гниющий подвал, преющая от вечной влажности крыша, непременно грязные подъезды.

«Да что нам дом на Кирова, 76? Сами так живём — и крылечки обваливаются, и краска в подъездах давно облупилась, да и до давно протекающей крыши никому дела нет», — возмутятся сейчас многие читатели и будут совершено правы. Потому что вышеописанная картина большинству новокузнечан, увы, знакома и привычна. А вот ухоженная придомовая территория, чистые подъезды, кровля без течи и закрытый на солидный замок подвал, за внушительной дверью которого чисто и сухо, потому как трубы, вентили, отводы и задвижки сплошь новые, вызывают противоречивую гамму чувств. В ней — и удивление, и зависть, и надежда на светлое будущее собственного дома. И ещё — вполне разумный вопрос: почему, в то время как лики соседних домов тускнеют, этот «гадкий утёнок» расцветает на глазах?

Итак, заметно преобразившийся дом на Кирова, 76 вызвал у нас подобную палитру эмоций, а потому пришлось у него задержаться. День был солнечный, дети резвились, совершенно, кстати, не опасаясь того, что по двору на огромной скорости может пронестись автомобиль. Оказалось, не может, потому что в этом уникальном дворе есть лежачие полицейские! Более словоохотливые жильцы постарше умиротворённо прогуливались да восседали на новёхоньких скамейках. У них мы и узнали о том, что причиной чудесного преображения дома стал переход в новую управляющую компанию — «УК ЖКХ г. Новокузнецка». Всего пара месяцев и все болячки дома, не врачуемые ни одним жилищно-коммунальным эскулапом десятилетиями, они заживили враз. «Вот так, — разводят руками жильцы, — нам самим уже и не мечталось о том, что наш дом когда-нибудь  так преобразится». Впрочем, полагаю, не меньшим чудом стало для них и то, что мольбы о помощи они обращали в одни инстанции, а явилась подмога совсем с другой стороны.

«В этом доме, — делится с нами Нина Гуммель, — я живу с 1989 года. И на протяжении всего этого времени истинным горем в моей квартире была протекающая крыша. Ремонт на кухне и в одной из комнат был пустой тратой денег, ведь, только вложишься в стройматериалы, как тут же побелка и обои приходят в негодность». Многие жители последних этажей многоквартирных домов, думаю, поймут беды и чаяния Нины Романовны. Неважно какой сезон на дворе, дожди и тающий снег не дают кровле полностью просохнуть. Отсюда — непроходящая сырость, промерзающие углы и непобедимый чёрный грибок. Соответственно, к абсолютному отсутствию эстетики добавляются такие «прелести» как холод и специфический запах. Однако ни многочисленные заявления в прежнюю управляющую компанию, ни слёзные, причём, в прямом смысле этого слова, мольбы Нины Романовны к руководству УК так и не пробили бюрократическую стену равнодушия. Говорили — мол, д енег на счету дома нет, всё уходит на благоустройство территории. И это при том, что пенсионерка ежемесячно аккуратно отсчитывала от своего бюджета почти 900 рублей за содержание и ремонт жилья. К слову, и придомовая зона, вопреки уверениям, становилась ухоженной лишь на словах.

В общем, так бы и жить семье Нины Гуммель в компании стужи и грибка, если бы не добились жильцы дома перехода в «УК ЖКХ г. Новокузнецка». Здесь то и наступил черёд удивлений: охотно идущий на контакт директор компании, старательно выполняющие ремонт её сотрудники и наконец-то отремонтированная кровля дома, а значит, никаких влаги и грибка на потолке и под ним. «Конечно, — говорит наша собеседница, — качество сделанной работы проверит время, но былых опасений уже нет, ведь я знаю, что в этой компании на заявки жильцов отзываются незамедлительно. Да и устраняют давно опостылевшие проблемы тут же, не ссылаясь на занятость, отсутствие материалов или нулевой денежный счёт нашего дома».

Таже беда мучила долгие годы и соседку Нины Гуммель — Антонину Павловну. Теперь же некогда объединяющая женщин проблема протекающего потолка сменилась в их беседах куда более приятными темами о благоустройстве дома.

И обсудить есть что. Взять хотя бы давно поросшую бурьяном территорию за домом, которую наконец-то привели в надлежащий вид. Дел то было — скосить вымахавшую траву да порядок навести, однако у прежних «хозяев» руки и до этого не доходили. И здесь — ещё об одном предмете гордости жильцов. Говорят, с приходом новой УК, за домом и его окрестностями стали ухаживать дворник и уборщица. Так что двор теперь всегда чистый, а подъезды, с особой гордостью рассказывают жители дома на Кирова, 76, у нас теперь тщательно и регулярно моют, а не изредка лениво подметают. А двор! Всегда ухоженный, убранный, с новыми урнами и скамейками — загляденье. Но, пожалуй, действительно небывалое отличие этого двора в том, что не силами дорожных служб, а именно благодаря сотрудникам управляющей компании здесь теперь есть, так называемые, лежачие полицейские.

«Страшно было, — рассказывает Валентина Щипанова, — выйти в двор — с такой скоростью носились порой машины по нашему двору». Впрочем, пока лихачи, экономя время, устраивали из двора объездную дорогу, жители не бездействовали. «Даже в милицию обращались с просьбой принять в меры, — говорит Валентина Ивановна, — но всё было тщетно». Теперь же, если кому-то  езда по двору и доставляет неприятности, то только водителям, не заметившим неровности на этой дороге. А вот другие неровности — провалившийся местами асфальт возле подъездов — сотрудники новой УК, напротив, заделали.

Что ещё? Да всего не перечислишь. Все как один жильцы дома — счастливчика хвастаются отремонтированным наконец-то подвалом. «40 лет, — уверяет нас Валентина Щипанова, — не было здесь ремонта. А теперь не только давно прогнившие коммуникации в нём заменили, так ещё и надёжные двери поставили, чтобы никто не смог украсть дорогостоящее оборудование». Кстати, подобные опасения вполне обоснованы: общеизвестно, что с наступлением отопительного сезона у воров наступает сезон заработка, ведь новенькие задвижки всегда были товаром ходовым. Впрочем, не только они. Вот, к примеру, пока «УК ЖКХ г. Новокузнецка» ремонтировала на этом доме кровлю, были пресечены как минимум две попытки воровства: только завезут рабочие стройматериалы на крышу, как любители быстрой наживы тут как тут. В результате новые крышки люков и увесистые замки теперь есть на каждом входе на крышу.

Итак, все «тылы» дома на Кирова, 76 прикрыты: подвал и крыша в порядке, да и за исправностью функционирования системы следит сотрудник компании. С не скрываемым удивлением рассказывают жильцы о том, что первый поквартирный обход состоялся в преддверие отопительного сезона. Но и это не всё, потому что за замечаниями, пожеланиями и требованиями к работе этой системы дома тот же представитель УК придёт сам после 25 сентября. Вот так — ни искать директора, ни переводить тонны бумаги на написание заявлений не надо, потому что из этой компании за заявками буквально приходят сами. Кому-то, возможно, это покажется чудесами или навязчивой рекламой. Однако у любого фокуса есть объяснение и разгадка этих чудес в том, у данной УК — прямая ответственность за всё хозяйство дома, соответственно и за то, что будет выходить из строя, финансовую ответственность нести только ей.

«Но ведь что-то ,  — спрашиваем мы, — всё-таки делала предыдущая управляющая компания?». И жильцы соглашаются. Вот однажды, к примеру, приехали её представители и, не спросясь, заменили в подъездах счётчики на электроэнергию, а потом, соответственно, и деньги со счёта дома списали — мол работали же, так платите. А вот у Валентины Ивановны тем временем счётчик был новый и на тот момент её куда больше заботило то, будет ли, скажем, зимой в квартирах тепло. Новые же хозяйственники не приступают к работам без согласования работ и их стоимости с жильцами дома. Вот такая кардинальная разница, которая когда-то  даже не снилась.

Юлия Голубева